「老後資金は残したい。でも、快適な新居に住み替えたい」
そんな50・60代の方にこそ、アイダ設計は「賢い選択」です。
- 建築費を抑えて資産を温存
- バリアフリーで暖かい最新設備
大手メーカーの数千万円という価格に諦める前に知ってほしい、
アイダ設計を選ぶべき理由と注意点を解説します。
定年退職世代が「アイダ設計」を選ぶべき3つの理由
50代・60代の家づくりで最も優先すべきは「見栄」ではなく「実利」と「老後の安心」。
定年退職世代がアイダ設計を選ぶべき理由は以下の３つ。
老後資金（現金）を手元に残せる
これが最大のメリットです。
定年退職後の家づくりで最もやってはいけないことは、「家に全財産を注ぎ込むこと」です。
人生100年時代、60歳で定年を迎えてもあと30年、40年の生活が続きます。
医療費、介護費、趣味の費用……現金はいくらあっても困りません。
大手ハウスメーカーの場合
坪単価80万～100万円以上が相場。
30坪の家でも建物だけで3,000万円を超え、退職金がすべて消える可能性も。
アイダ設計の場合
徹底したコストダウンにより、1,000万円台からの家づくりが可能。
この「差額の1,000万円～1,500万円」を手元に残せるかどうかが、心の余裕に直結します。
アイダ設計を選ぶことで、老後の資金だったり、娯楽などをする余裕が生まれるのです。
関連記事≫アイダ設計「999万円の家」とは？間取り例・総額まで徹底解説！
「狭小地・平屋」の設計が得意
子供が巣立ったあとの夫婦二人暮らし（あるいは一人暮らし）に、2階建ての大きな家は不要。
掃除が大変なだけでなく、階段の上り下りが将来的に足腰の負担になります。
そこで注目されているのが「平屋（ひらや）」や、土地を小さくした「コンパクトな家」です。
アイダ設計はもともと「狭小地（狭い土地）」での設計を得意としてきたメーカーです。
- 限られたスペースを最大限広く見せる工夫
- 無駄な動線を省いたシンプルな間取り
これらは、シニア世代が求める「小さくても機能的な住まい」と相性抜群。
特に人気の平屋プラン「オープンテラスのある平屋」などは、老後のゆったりとした時間を過ごすのに最適です。
必要十分な標準装備
「安いから、設備もボロボロなのでは？」という心配は無用です。
アイダ設計の主力商品「ブラーボ（Bravo）」シリーズなどは、
今の日本の住宅基準をクリアしたしっかりとした性能を持っています。
断熱性能
昔の家のような「冬は極寒、風呂場が寒い」というヒートショックのリスクを軽減する断熱性能。
設備
キッチンやバスルームは、大手メーカーと同じくLIXILやクリナップなどの有名メーカー品が標準採用。
50代・60代の方にとって、過剰な装飾や複雑な機能は不要なことが多いです。
「シンプルで使いやすく、暖かい」。
この「必要十分」を満たしている点が評価されています。
50代・60代に特におすすめ！アイダ設計の「平屋」という選択
定年後の住まいとして、私が最も強くおすすめしたいのが「平屋」です。
アイダ設計で建てる平屋には、以下のような具体的なメリットがあります。
階段がない＝「究極のバリアフリー」
今は元気でも、70代、80代になると、わずかな段差や階段が大きな障害になります。
2階建ての家で「2階は物置状態、生活はすべて1階」という高齢者世帯は非常に多いです。
最初から平屋にしておけば、無駄なスペースがなくなり、掃除もルンバ一台でほぼ完結。
転倒リスクを物理的にゼロにできるのは、平屋だけの特権です。
関連記事≫アイダ設計の平屋はいくら？価格相場、間取り例、坪単価を解説！
メンテナンス費用が安く済む
意外と見落としがちなのが、建てた後のメンテナンス費用です。
10年〜15年後、外壁塗装や屋根の修理が必要になった際、2階建てには高額な「足場代」がかかります。
平屋であれば、足場が不要（または低くて済む）なため、メンテナンスコストを大幅に抑えることも可能。
年金生活に入ってからの出費を減らせるのは大きな魅力です。
アイダ設計の平屋プランの柔軟性
アイダ設計には、夫婦二人暮らしにちょうどいい「1LDK～2LDK」の平屋プランが豊富です。
- 夫婦それぞれの個室がある2LDK（お互いの睡眠を妨げない）
- 広めのリビングと寝室だけの1LDK（常に気配を感じられる）
このように、ライフスタイルに合わせたコンパクトな提案が得意です。
「二世帯住宅」で子世代と協力して建てる選択肢
「定年退職後、収入が減る中で家を建てるのはやはり不安……」
そう感じる方にとって、実は「二世帯住宅」こそが、
経済的にも精神的にも最強のソリューションになる可能性があります。
昔のような「同居＝嫁姑問題」というイメージは捨ててください。
現代の二世帯住宅は、お互いのプライバシーを尊重しつつ、メリットだけを享受するスタイルへと進化しています。
なぜ今、アイダ設計で二世帯住宅を選ぶシニアが増えているのか、その理由を解説します。
建築費とローンを「親子で分担」できる
これが最大のメリットです。
親世帯（あなた）と子世帯で建築費を出し合えば、一人当たりの負担額は大幅に減ります。
例えば、単独では予算的に厳しかった設備や広さも、二世帯の資金を合わせれば実現可能。
「親は頭金を多めに出し、息子夫婦が長期ローンを組む」といった柔軟な資金計画が立てられるのも強み。
アイダ設計なら「設備2倍」でも高くなりすぎない
二世帯住宅の最大のネックは、キッチン、お風呂、トイレが2つずつ必要になり、
建築費が跳ね上がることです。
しかし、「正直価格」のアイダ設計であれば、設備機器の仕入れコストを抑えているため、
他社に比べて圧倒的に安く二世帯住宅を実現できます。
大手メーカーで「予算オーバーで諦めた二世帯」も、アイダ設計なら予算内に収まるケースが多く、
子世代にとっても「家賃を払い続けるより、親と二世帯を建てた方が得」という判断になりやすいのです。
「完全分離型」ならプライバシーも確保
「息子（娘）夫婦と生活リズムが違うから心配」という方には、
玄関から完全に分ける「完全分離型」がおすすめです。
アイダ設計は自由設計が可能なので、
- 「1階は親世帯、2階は子世帯」
左右で完全に世帯を分ける といったプランも自在です。
これなら生活音や干渉を気にせず暮らすことができますよね。
相続税対策と「将来の安心」
親の土地に二世帯住宅を建てて同居（または生計を一にする）場合、
「小規模宅地等の特例」が適用され、
土地の相続税評価額を最大80%減額できる可能性があります（※条件によるため税理士等への確認が必要です）。
また、将来自分たちが介護を必要とした時や、
逆に子世代が子育てで忙しい時に助け合える環境は、お金には代えられない安心感となります。
定年退職後のローンはどうする？資金計画のリアル
「定年退職して収入が年金だけになるのに、家なんて建てられるの？」 この疑問にお答えします。
「退職金一括払い」か「短いローン」か
50代・60代の支払い方法は大きく分けて2つです。
- 退職金や預貯金での現金一括払い
金利がかからないため総支払額は最も安くなります。
アイダ設計のようなローコスト住宅であれば、退職金の一部で賄えるケースも多く、これが理想的です。
- 親子リレーローンや短期の住宅ローン
「手元の現金を減らしたくない」という場合は、あえて少額のローンを組む選択肢もあります。
ただし、審査は現役時代より厳しくなります。
また、完済年齢が80歳まで設定できる銀行もありますが、
無理のない返済計画（月々の支払いが年金の範囲内であること）が絶対条件です。
リフォーム vs 建て替え
今住んでいる古い家をリフォームするか、解体してアイダ設計で建て替えるか。
実は、大規模なフルリフォーム（耐震補強・断熱改修・水回り交換）をするなら、
アイダ設計で新築した方が安く済むケースが多々あります。
リフォームは開けてみないと分からない追加費用が発生しがちですが、新築は見積もりが明確です。
「1,500万円かけてリフォームしても、基礎は古いままで地震が心配」というよりは、
「同額で新築にして、耐震等級3の安心を買う」方が、精神的な安心感は大きいです。
アイダ設計で建てる際の注意点と対策
良いことばかりではありません。
ユーザーが本当に知りたい「ネガティブな側面」についても正直に触れていきたいと思います。
高級感やブランド力は大手には劣る
当然ですが、坪単価100万円のメーカーのような重厚感や、
誰もが知るブランドステータスはありません。
「家は他人に見せるものではなく、自分たちが快適に住むための箱」と割り切ること。
内装にお気に入りの家具を置いたり、外構（庭）を少し工夫するだけで、見栄えは十分素敵になります。
担当者による提案力の差
ローコストメーカー全般に言えることですが、
一人の営業担当者が多くの案件を抱えていることが多く、
提案のきめ細やかさにバラつきがある場合があります。
こちらの要望を「具体的」に伝えることが重要です。
- 「老後のために手すりをつけたい」
- 「車椅子でも通れる廊下幅にしたい（メーターモジュール）」
など、50代・60代ならではの要望をリスト化して渡しましょう。
モデルハウスで体感しよう
50代・60代の家づくりで大切なのは、豪華さよりも「使いやすさ」。
アイダ設計のモデルハウスなら、
- 等身大の広さ
- バリアフリー動線
- 冬の暖かさ
など、
老後の安心に直結するポイントを肌で感じられます。
まずは気軽に足を運び、これからの生活をイメージしてみませんか？
まとめ：アイダ設計は「賢いシニア」の味方である
50代・60代の定年退職を機にした家づくりにおいて、
アイダ設計を選ぶことは、決して「安かろう悪かろう」を選ぶことではありません。
それは「これからの人生を楽しむための資金を守りつつ、安全で快適な住環境を手に入れる」という、
極めて合理的で賢い選択です。
今回のポイントの振り返り
- 資金の余裕： ローコストで建築費を抑え、老後の現金を確保できる。
- ダウンサイジング： 狭小地や平屋の設計が得意で、夫婦二人の生活にフィットする。
- 性能の確保： 「ブラーボ」シリーズなど、ヒートショック対策や基本性能は十分。
- 比較検討： 大規模リフォームよりも、新築建て替えの方がコスパが良い場合がある。
新しい家は、あなたの第二の人生の舞台です。
豪華な舞台セットにお金をかけすぎて、舞台の上で演じる内容（旅行、趣味、美食）が貧しくなってしまっては本末転倒です。
まずは、お近くのアイダ設計のモデルハウス
に足を運んでみてください。
そして、「この広さで、この価格なら、私たちの老後はもっと豊かになる」という実感を、ぜひご自身で確かめてみてください。
