「学区は変えたくない、でも予算は抑えたい」 そんな板挟みで、土地探しが難航していませんか？
実はアイダ設計なら、土地探しから建築までを「総額」で管理して丸ごとサポート。
土地なし家族の救世主と言われる「3つの理由」をサクッと解説します。
アイダ設計なら「土地なし」でも安心。
ポータルサイト（SUUMOやアットホームなど）を毎日チェックしているのに、良い土地が見つからない…。
それは、あなたが「一般公開された残り物の情報」しか見ていないからかもしれません。
アイダ設計の「土地＋注文住宅」サービスの最大の強みは、情報の鮮度と量です。
未公開土地情報に出会えるチャンス
アイダ設計は、長年培ってきた不動産ネットワークを持っています。
そのため、一般の不動産サイトに掲載される前の「水面下の土地情報」をいち早く入手し、紹介してくれることがあります。
ここがポイント
- 誰よりも早く、条件の良い土地を知ることができる
- 自社で造成中の分譲地情報なども優先的に案内してもらえる
「ネットにはなかったけど、店舗に行ったら理想の学区の土地を紹介してもらえた！」というケースも少なくありません。
アイダ設計の土地と建物｜「予算バランス」で失敗しない
土地なしからの家づくりで一番怖い失敗。
それは、「土地にお金をかけすぎて、建物で妥協せざるを得なくなること」です。
こんな悲劇を防ぐのが、アイダ設計のトータルコーディネートです。
プロが「総額」でコントロール
アイダ設計の担当者は、「土地」と「建物」を別々に考えず、
「総額でいくらになるか」を常に計算して提案してくれます。
チェックポイント
- この土地なら、どんな間取りが入るのか？
- 地盤改良費などの「隠れた費用」はかかりそうか？
- 土地代をこれくらいに抑えれば、キッチンをグレードアップできる
このように、土地探しの段階から「建物プラン」とセットで提案してくれるため、
予算オーバーのリスクを極限まで減らすことができます。
仲介手数料がお得に？自社物件ならではのメリット
初期費用を少しでも抑えたい子育て世代にとって、見逃せないのが「仲介手数料」の問題です。
通常、土地を購入する場合、不動産会社に「仲介手数料（物件価格の3％＋6万円＋税）」を支払う必要があります。
地元工務店で建てた我が家です、実際に仲介手数料として34.5万円かかりました。
関連記事≫【体験談】アラフォー夫婦(38歳)の土地探し｜私たちが選んだ条件とは？
例えば2,000万円の土地なら、約70万円以上が手数料として消えてしまいます。
70万円って、ものすごい大金ですよね…。
これだけあれば、新居用に最新のドラム式洗濯機とか、大型冷蔵庫などを買い揃えることもできます。
それが手数料だけで消えてしまうなんて、すごくもったいない気がしませんか？
売主物件なら手数料0円
アイダ設計が自社で開発・販売している分譲地（売主物件）であれば、
この仲介手数料がかかりません。
節約ポイント
仮に70万円浮いたとしたら、
- 新居の家具・家電
- オプション追加
- 引っ越し代金
これら費用にに充てることができます。
これは家計にとってかなり大きなメリットです。
4人家族（3LDK〜4LDK）の総額シミュレーション
ここでは、アイダ設計のコストパフォーマンスを活かした、現実的な資金計画を見てみましょう。
アイダ設計には、スタンダードな注文住宅「ブラーボ」シリーズに加え、
さらにコストを抑えた規格住宅「999万円の家」という選択肢もあります。
【想定：土地30坪・建物28〜30坪（3〜4LDK）】
| 項目 | 一般的な ハウスメーカー |
アイダ設計 （ブラーボ） |
アイダ設計 （999万円の家） |
|---|---|---|---|
| 土地代 | 1,200万円 | 1,200万円 | 1,200万円 |
| 仲介手数料 | 約46万円 | 0円 (自社地) |
0円 (自社地) |
| 建物本体 | 2,000万円 | 1,500万円 | 999万円 |
| 諸費用・他 | 500万円 | 500万円 | 500万円 |
| 総額目安 | 3,746万円 | 3,200万円 | 2,699万円 |
※上記は一例であり、エリアやプランにより異なります。999万円は本体価格です。
「999万円の家」なら月々の支払いが…
もし「999万円の家」でシミュレーションした場合、総額は約2,700万円。
これを35年ローン（金利0.6%）で計算すると、月々の返済額は約7万円台になります。
予算優先で考えるなら、規格住宅の「999万円プラン」をベースに、
浮いたお金でこだわりのオプションを追加するという賢い選択も可能です。
関連記事≫アイダ設計「999万円の家」とは？間取り例・総額まで徹底解説！
申し込み〜完成までの流れ（ワンストップで楽々）
小さな子供を連れて、不動産屋とハウスメーカーを何度も往復するのは大変。
アイダ設計なら窓口が一つで済みます。
step
1資料請求・来場予約
資料請求・来場予約
で検討する
step
2相談・ヒアリング
希望エリアや予算、理想の間取りを伝える。
step
3土地情報・プラン提案
未公開情報も含めた土地と、その土地に合う間取りをセットで提案。
step
4資金計画
住宅ローンの事前審査などもサポート。
step
5契約・着工〜引き渡し
土地と建物の契約を進め、いよいよ家づくりスタート！
窓口が一本化されることで、手続きの煩わしさが減り、浮いた時間を家族との時間に使えます。
まとめ：まずは「土地探しの依頼」から始めよう
アイダ設計は単なるローコスト住宅メーカーではありません。
「土地探し」から「設計・建築」までを一貫して任せられるパートナーです。
今回のポイント
- ネット未公開の土地情報に出会える可能性がある
- 土地と建物をセットで考えるから、予算オーバーしにくい
- 999万円の家を活用すれば、家賃並みの返済も夢じゃない
公式サイトの「土地＋注文住宅」相談フォームや資料請求では、
希望のエリアや条件を伝えることができます。
まだ土地が決まっていなくても大丈夫。
「良い土地があれば教えてほしい」というスタンスで、まずは情報を集めることから始めましょう。
